• info@wbmakelaardij.nl    (072) 5062198
Kaarten worden geladen logo
google-map-thumb
slider-thumbslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslidersliderslider

Voorstraat 81

Egmond aan Zee
€ 449.000,- kosten koper

Omschrijving

UNIEK BELEGGINGSOBJECT MIDDEN IN HET DORP!

Op uitstekende locatie, in het hart van Egmond aan Zee, herbergt dit historische pand een lucratief beleggingsobject bestaande uit een verhuurde winkelruimte en twee gemoderniseerde appartementen! De complete, afzonderlijk te bereiken, appartementen beschikken onder meer over gezellig ingerichte woonkamers met open keuken en twee separate slaapkamers. De winkelruimte op de begane grond wordt verhuurd (contract loopt tot en met 31 december 2021) zodat u daar geen omkijken naar heeft.

De combinatie van (recreatieve) verhuur van de appartementen met de vaste verhuur van de winkelruimte zorgen al jaren voor een constant hoog rendement. Ook als u de verhuur van de appartementen volledig mocht gaan uitbesteden.

Indeling begane grond:
– Extern bereikbare gemeenschappelijke berging met stellingen en ruimte voor (brom)fietsen of opslag van goederen.
– Inpandige bergruimte met onder andere wasmachine- en droger opstelling alsmede opslagmogelijkheden.
– Hal met antieke kapstok en aparte entree naar de beide appartementen
– Winkelpand (ca. 60 m2) met aankleding.

Indeling eerste verdieping:
Vaste trap naar hal en appartement 1: woonkamer, complete open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel(meubel) en douche.

Indeling tweede verdieping:
Vaste trap naar hal en appartement 2: woonkamer, complete open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche/ligbad combinatie.

Bijzonderheden:
– Object bestaat uit 2 appartementen, een winkel en een binnen en buiten berging
– Geschikt als belegging of om zelf te gaan verhuren
– Vaste bewoning, vaste verhuur of recreatieve verhuur is allemaal toegestaan
– Top locatie in centrum van Egmond aan Zee
– Uitstekend onderhouden pand
– Winkel wordt verhuurd; contract loopt nog ruim 4 jaar!
– Indicatie netto rendement: ca. 7,5%
– Gehele inboedel en inventaris van de appartementen kan worden overgenomen
– Opbrengst lopende boekingen na transportdatum voor nieuwe eigenaar
– Huidige eigenaar bereid tot inwerkperiode


Details

  • Prijs: € 449.000,- kosten koper
  • Adres: Voorstraat 81
  • Postcode / plaats: 1931 AJ Egmond aan Zee
  • Wijk/buurt: Centrum
  • Type: Beleggingsobject
  • Woonoppervlakte: 175 m2
  • Perceel: 71 m2
  • Woning inhoud: 331 m3
  • Slaapkamers: 4

  • Bouwjaar: 1950
  • Isolatie: dubbel glas
  • Onderhoud buiten: goed
  • Onderhoud binnen: goed
  • Verwarming: c.v.-ketel
  • Parkeermogelijkheid: geen eigen voorziening

Brochure


aan favorieten toevoegen
  • Zoeken in ons aanbod

  • Direct contact opnemen

    Voorstraat 84
    1931AN Egmond Aan Zee

    (072) 5062198

    info@wbmakelaardij.nl

    Contactformulier