Zomerdijkje 18

Omschrijving

Werkelijk fantastisch gelegen woonobject voor degene die van ruimte, privacy en vooral ook comfortabel wonen houdt! Op deze plek namelijk worden al deze zaken gecombineerd; en dat op nog geen 3 kilometer afstand van het strand en het Noord-Hollands duingebied. Heeft u daarnaast veel affiniteit met paarden dan kunt u hier uw hart ophalen. Met de vele faciliteiten en enorme hoeveelheid grond (3,24 hectare) zullen uw viervoeters zich direct helemaal thuis voelen!
Mocht u echter liever uw eigen fitnessruimte en/of zwembad willen realiseren dan kan dat ook. De kapberg is volledig geïsoleerd en deze kan worden omgebouwd tot uw eigen ‘wellness’ ruimte.

We nemen graag de gelegenheid om bovenstaande toe te lichten:
Comfortabel wonen: het begrip comfortabel wonen krijgt in deze volledig gerenoveerde en compleet geïsoleerde (energielabel A) woonstolp een nieuwe dimensie. Met onder andere vloerverwarming, drie complete luxe badkamers, enkele vides, twee woonkamers, een ruime keuken, een doorkijk open haard en vier riante slaapkamers noemen we slechts enkele kenmerken van deze oorspronkelijk uit 1917 daterende boerderij. De isolatiewaarde (RC) is maar liefst 4,5 en de 48 zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten. De woonbeleving binnen wordt gekarakteriseerd door ruimte en licht waarbij nostalgie en luxe prachtig samenkomen.

Ruimte: de woonstolp heeft een inhoud van maar liefst 2179 m3; het woonoppervlak is 452 m2. Een tweede kleine stolp bevindt zich naast de woonboerderij, is ook gerenoveerd en geïsoleerd en doet momenteel dienst als paardenstal. Verder bevinden zich op het perceel nog een garage/schuur, een paardenbak, een extra stal en een hooischuur.

Privacy: de ligging is zeer landelijk en toch dicht bij alle voorzieningen als NS-station, scholen en winkels. Het object is omgeven door bomen en weilanden en bevindt zich aan een doodlopende weg op korte afstand van de dorpskern van Egmond aan den Hoef en populaire plaatsen als Egmond aan Zee en Bergen. Er zijn uitvalswegen naar Alkmaar, Heiloo en Castricum en Amsterdam is ca. 35 kilometer rijden.

Oriënteer u via de diverse onderdelen van de presentatie van dit object en maak een afspraak met onze makelaar!

Indeling woonstolp
Begane grond: entree, toiletruimte, wasruimte met entree naar kelder, woonkamer met open haard, tweede woon/TV kamer, eetkamer, keuken, bijkeuken/technische ruimte, badkamer, slaapkamer met aparte tweede slaapkamer/kinderkamer, meterkast.
Eerste verdieping: overloop, 3 zeer riante slaapkamers, twee badkamers, ruime vide

Bijzonderheden
– Riante, fantastisch gerenoveerde woonstolp met diverse opstallen
– 32.470 m2 eigen grond
– Volledig geïsoleerde woning, stal en garage
– Energielabel A voor woonstolp
– Mogelijkheden om een eigen zwembad- of wellness ruimte te realiseren in de 2e stolp/kapberg.
– Aantal slaapkamers van 4 is eenvoudig uit te breiden naar 6/7.
– 48 zonnepanelen
– Extra verhard buitenterrein
– Afstand naar Schiphol is ca. 35 kilometer.
– Paardenstallen stolp zijn van Corton (zware kwaliteit) en buitenstallen zijn van Buitenhuis
– Afmeting paardenboxen kapberg 4 x 4 meter
– Huidige woonbestemming kan, onder voorwaarden, omgezet worden naar totale agrarische
bestemming waarbij realisatie binnenbak tot de mogelijkheden behoort
– Drainage systeem onder buitenbak
– Brongas met vergunning
– Toegangsweg is eigen weg
– Dak hooimijt is vernieuwd
– Er is de beschikking over een volledig overzicht van alle renovatie werkzaamheden aan de verschillende opstallen.