Julianastraat 49
- 99 m2
- 332 m3
- 4
Fraaie, beschut gelegen, ‘2-onder-een-kap’ woning compleet met zomerhuis én studio! Aan een rustige straat, net buiten het centrum en op enkele minuten lopen van het strand en de duinen, bevindt zich dit karaktervolle woonhuis. De algehele staat van de woning en de bijgebouwen is goed; een enkele ruimte is gedateerd.
Fraaie, beschut gelegen, ‘2-onder-een-kap’ woning compleet met zomerhuis én studio!
Aan een rustige straat, net buiten het centrum en op enkele minuten lopen van het strand en de duinen, bevindt zich dit karaktervolle woonhuis. De algehele staat van de woning en de bijgebouwen is goed; een enkele ruimte is gedateerd.
De woning heeft veel raampartijen waardoor er bijzonder veel natuurlijk licht binnen komt. Dit is niet in de laatste plaats te danken aan de serre die aan de woonkamer is bijgebouwd. Op de vloer in de woonkamer, die verwarmd wordt middels vloerverwarming, ligt momenteel een plavuizen vloer. De open haard zorgt verder voor extra comfort en sfeer op de begane grond. De dichte keuken is ruim en uitgerust met veel inbouwapparatuur.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 (slaap)kamers. De ouderslaapkamer op het westen heeft een balkon waarop tot het laatst de zon schijnt. De badkamer is bescheiden van omvang maar keurig netjes en compleet met onder andere tweede toilet. Verder is er nog een ruime bergvliering die prima als opslagplek dienst kan doen.
Naast de woning bevinden zich op het perceel van 280 m2 nog enkele bijgebouwen. Dit betreft onder andere een geheel gelijkvloerse te bewonen, uitstekend verhuurbaar, zomerhuis. Deze levert uitstekende rendementen op. Verder is er nog een studio. Deze kan ook prima verhuurd worden maar er zijn ook nog andere gebruiksmogelijkheden zoals kantoor of een eigen optrekje voor een inwonend kind; immers alle voorzieningen zijn aanwezig. Een berging completeert het geheel.
Ondanks de aanwezigheid van al deze bijgebouwen blijft er nog voldoende ruimte over om ook buiten te verblijven. U heeft daarbij de keuze uit een voortuin, een achtertuin of een zijtuin. Op elke moment van de dag is er wel een plek in de zon of de schaduw om te vertoeven.
Maak een afspraak en laat u uitvoerig rondleiden door de woning!
Goed om te weten!
* Karakteristieke ‘2-onder-1-kap’ woning
* Rustige ligging net buiten centrum en tegen de rand van het duingebied
* Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
* Totaal 4 slaapkamers
* Verhuurbaar zomerhuis én studio (beiden recent voorzien van nieuw bitumen dak)
* Riante buitenruimte
* Gevel- en vloerisolatie, dubbel glas rondom
* Veel lichtinval
* Netjes onderhouden woning
Kenmerken
- Prijs: € 695.000,- Kosten koper
- Adres Julianastraat 49
- Postcode / plaats 1931 CB Egmond aan Zee
- Woonoppervlakte ca. 99 m2
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- CV-ketel type Gas
- CV-ketel bouwjaar 2019
- CV-ketel eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m2
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Externe bergruimte ca. 3 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
- Inhoud ca. 332 m3
- Perceeloppervlakte ca. 280 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2
- Bouwjaar 1956
- Tuin West
- Energieklasse C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Plattegronden
Niet gevonden wat u zocht?
Laat ons u helpen en stel een zoekopdracht in.
Gratis zoekopdracht